История строительства девятиэтажного дома в 19-м микрорайоне Петропавловска по улице Назарбаева, 329 с самого начала обрастала не только претензиями жильцов соседних домов, но и судебными тяжбами. Ее останавливали, чтобы провести экспертизы, проверяли всю исполнительную и проектно-сметную документацию. Дошло даже до того, что в суд первой инстанции города Петропавловска вынес беспрецедентное решение – постановил снести дом, когда было готово пять из девяти этажей. Это решение сразу было обжаловано в областном суде, сообщает Qazaqstan Media.
Что сейчас происходит на объекте, корреспондент редакции узнала у представителя подрядной организации «СК МастерГрад» Нурлана Карбаева.
«По нашей апелляции на решение суда первой инстанции была назначена комплексная судебная экспертиза, а также независимые пожарные эксперты, эксперты по СЭС, для оценки безопасности и соответствия ЖК нормам строительства и проектно-сметной документации. Привлеченная судом экспертиза, признала объект безопасным и соответствующим проектно-сметной документации, таким образом суд Северо-Казахстанской области вынес решение об отказе в сносе жилого дома. Решение вступило в законную силу», — разъяснил Нурлан Карбаев.
Стройка здесь идет полным ходом. Тяжелая техника работает почти без выходных. Завозят бетон, песок, материалы, стеклят окна и балконы, делают кирпичную кладку.
Неужели, сейчас все это законно и завтра не приедут бульдозеры и не снесут почти готовый девятиэтажный дом?
«Основанием для разбирательств стал процедурный момент — уведомление о начале строительных работ мы подали позже установленного срока. Вообще, суд — это нормальный механизм правовой оценки. Госорган обязан реагировать на любые отклонения от процедуры. Мы, в свою очередь, обязаны доказать, что нарушения носят устранимый характер и не влияют на безопасность или законность проекта. Именно это и было сделано», — отметил Нурлан Карбаев.
По его словам, дом строится без нарушений, по качеству работ претензий нет. Говорит, землю купили законно в ноябре 2024 года. А то, что вовремя не подали уведомление о начале строительных работ в ГАСК, признает и уверяет, что все спорные вопросы уже устранены, талон ГАСКа получен еще в 2025 году.
«После изучения всех материалов, включая результаты комплексной судебной экспертизы, суд пришел к выводу, что оснований для сноса нет. Кстати, экспертизу проводили аккредитованные специалисты, которые несут уголовную ответственность за достоверность заключения. Ее выводы имеют юридическую силу и учитываются судом при принятии решения», — добавил застройщик.
Пока шли разбирательства, стройку пришлось приостановить на два месяца. Это время объект провел под пристальным вниманием судебных экспертов. Около ста рабочих вынужденно простаивали, пока специалисты проверяли все — от марки бетона до соблюдения норм инсоляции соседних домов. Результат экспертизы стал для застройщика решающим аргументом: дом был признан полностью безопасным и соответствующим проекту.
«Буквально на следующий день после выхода заключения мы вывели все бригады на площадку. Сейчас работаем в полном режиме. Мы не отклоняемся от проекта, а работаем строго по нему», — говорит представитель компании-застройщика.
Площадь однокомнатных квартир в этом доме от 45 до 53 квадратных метров, двушки от 53 до 70 и трешки от 70 до 80.
В трехкомнатных квартирах количество санузлов доходит до трех, что довольна большая редкостью для регионального рынка, но абсолютная норма для комфортной жизни большой семьи.
«Мы сами «проживаем» каждый метр на этапе чертежей. Куда я встал, где «грязная зона», удобно ли будет маме с коляской? В наших домах беспрепятственная зона. Современные импортные бесшумные лифты, для комфорта жильцов.», — подчеркивает Нурлан Карбаев.
Квартиры спроектированы в евро-концепции с мастер-спальнями, индивидуальными гардеробными и несколькими санузлами. Технологическое наполнение дома также претендует на эксклюзивность. В подъездах установят бесшумные трубы с утолщенными стенками, а на входных группах и входных дверях будут установлены умные замки с Face ID.
В подъездах широкие лестничные площадки. На первых этажах предусмотрено просторное место для колясок и велосипедов. Кстати, сами подъезды будут сквозными. То есть можно будет припарковаться с любой стороны улицы и сразу попасть в закрытый двор. Он расположится на паркинге. Там разместятся футбольное поле и детская площадка.
Особое внимание уделяют и качеству материалов. Здесь в приоритете отечественные.
«У нас 90 % материалов казахстанские. Плиты местные, кирпич из Кокшетау и Астаны, облицовка Российская. Но экономика диктует свои условия. Цемент в прошлом году стоил 42 тысячи тенге за биг-бэг, а сейчас уже 55 тысяч. Песок подорожал с 3 500 до 5 500 тенге.», — делится расчетами представитель компании.
В цокольном этаже по проекту предусмотрены коммерческие помещения. Что именно там расположат, будет зависеть от бизнеса, который захочет зайти на объект. По словам Нурлана Карбаева, интерес уже проявляют несколько предпринимателей. Удобно было бы открыть там детский мини-центр, магазины и даже продленку. Ведь рядом находится школа, да и сам район густонаселенный.
Не забыл застройщик и о соседях. За свой счет компания заменила изношенные надземные теплосети, ведущие к школе, уложив их под землю в современной ППУ-изоляции.
Сдача дома в эксплуатацию планируются к концу 2026 года.
