В Петропавловске завершились судебные разбирательства по делу об обманутых дольщиках. Все они мечтали стать собственниками квартир в новостройке и вносили деньги на счета застройщика — ТОО «Би электро». Кто-то выплатил 50 % от стоимости недвижимости, а некоторые всю сумму. Сдать 60-квартирный дом в эксплуатацию должны были еще в марте 2021 года, пишет корреспондент Qazaqstan Media.
Обманутых больше 40 человек. Среди них оказались даже руководители госорганов. На скамье подсудимых – двое. Индивидуальный предприниматель, учредитель ТОО «Би электро» 62-летний Юрий Бородин и его директор 36-летний Станислав Гусев. Как следует из материалов уголовного дела, с октября 2020 по февраль 2022, создавая имидж добросовестных застройщиков, они заключали договоры купли-продажи с клиентами. Потерпевшие на счет ТОО «Би электро» и ИП «Бородин» перечислили 413 млн тенге.
«Часть денежных средств подсудимыми переводились в различные организации, с которыми ТОО «Би Электро» заключали договора, не связанные со строительством дома по ул. Назарбаева, 232 А в Петропавловске. Подсудимые под видом реализации договорных обязательств выплатили часть денежных средств на приобретение строительных материалов, найма подрядных организаций, которыми произведено частичное возведение многоквартирного жилого дома», — говорится в материалах дела.
Своим клиентам подсудимые обещали построить дом в короткие сроки и по новой технологии. Вот только за все время смогли завершить лишь 10 % работ. И то, с нарушениями, которые удалось вывить во время судебных тяжб. Как оказалось, изначально у них не было даже земельного участка.
«Земельный участок и вся документация, полученная подсудимыми для строительства дома, были приобретены после того, как потерпевшие начали вносить свои денежные средства. Лишь 28 декабря 2020 года было изменено целевое назначение земельного участка и получен на него акт. Архитектурно-планировочное задание на проектирование получено подсудимыми лишь 6 января 2021 года в отделе строительства города Петропавловска. Эскизный проект согласован, экспертиза пройдена. В феврале 2021 года подано уведомление о начале строительства в УГАСК. Весной 2021 года начато строительство 60-квартирного жилого дома по адресу Н. Назарбаева, 232 А», — указано в уголовном деле.
Тогда как в договоре указывался срок окончания строительства — март 2021 года. А в июле этого же года авторским и техническим надзором установлен факт несоответствия утвержденному рабочему проекту узлов монолитных стен, усиление оконных и дверных проемов, а бетон не соответствовал проектным требованиям.
Что касается денег, то согласно банковской выписке, от ТОО «Би электро» Станиславу Гусеву под отчет в июне, июле и августе 2021 году было выдано 5,3 млн тенге. В эти же дни подсудимый платил за товары и услуги в супермаркетах, кофейнях и на букмекерских сайтах. А Юрий Бородин с счетов ТОО «Би Электро» и ИП «Бородин» оплачивал долг по исполнительному производству. И вел еще одну стройку, но уже в соседней области.
«Как установлено в ходе следствия и подтверждено в суде ТОО «Би электро» одновременно в период строительства дома по ул. Назарбаева, 232 А осуществляло строительство в с. Зеренда Акмолинской области санаторно-оздоровительной курортной зоны «Зерен». Также установлено, что строительные материалы приобретались и складировались на склад ТОО «Би электро» в период приостановления работ по предписанию УГАСК с мая 2021 года по июнь 2022 года и вывозились в Зеренду логистическими предприятиями. При этом, в результате неисполнения обязательств ТОО «Би электро» перед ТОО «Зерен нур» (в Зеренде) у ТОО образовались долговые обязательства и наложен арест на объект строительства ул. Назарбаева, 232 А», — говорится в материалах дела.
Станислав Гусев свою вину и исковые требования потерпевших в суде не признал. Рассказал, что в ТОО «Би электро» работает с 2014 года. В 2020 Юрий Бородин предложил ему стать директором компании и заняться строительством многоквартирного дома. Он согласился.
«Был разработан эскизный проект с планами квартир. Объявлений о продаже нигде не размещали, информация разлетелась по «сарафанному радио». Пояснил, что в материалах уголовного дела имеется достаточно доказательств, подтверждающих, что все денежные средства покупателей были направлены на строительство дома, умысла на хищение у них не было. Имеются объективные причины на то, что строительство не завершено”, — написано в деле.
Подсудимый Юрий Бородин тоже не признал ни вину, ни предъявленные ему исковые требования потерпевших. Пояснил, что все денежные средства от покупателей пошли на строительство дома. Даже больше. По его словам, в стройку вложено 456 млн тенге.
“Он как учредитель не занимался финансовой деятельностью ТОО, всеми этими вопросами занимался директор. Порядок строительства отказался рассказывать, так как считает данную технологию коммерческой тайной. Работы проводились всегда и были остановлены только после того, как его заключили под стражу. Проектно-сметной документации на этот объект не существует и считает, что нет необходимости в ее наличии. Все было по факту. Потерпевшим показывали все документы, связанные со строительством. Потерпевшим поясняли причины того, что строительство не завершено, денег не хватило. Они предлагали потерпевшим вносить еще деньги. К краткосрочным вкладам он не имеет отношения, это была чисто бухгалтерская операция. Считает, что потерпевшие сами создали негатив вокруг данной ситуации”, — указано в материалах дела.
19 марта Петропавловский городской суд приговорил Станислава Гусева к шести годам лишения свободы. Под стражу его взяли в зале суда. Юрий Бородин получил 6 лет 8 месяцев тюрьмы.
10 июля судебная коллегия по уголовным дела областного суда рассмотрела апелляционную жалобу. Сроки наказания учредителю и директору строительной компании оставили прежними. Кроме того, в суде удовлетворили иски обманутых покупателей недвижимости. В солидарном порядке осужденные должны выплатить ущерб каждому вкладчику.
Читайте также: 424,3 млн тенге выделили на установку видеокамер в школьных пищеблоках в СКО
