Квартирный вопрос в Северо-Казахстанской области стоит остро ни одно десятилетие. Своей очереди на жилье ждут тысячи семей, пишет Qazaqstan Media.
Кто-то хочет получить заветные квадратные метры от государства, потому что имеет на это право по закону. Кто-то просто хочет взять доступное жилье в ипотеку.
Петропавловск долгое время считается городом с высоким ценником на квадратные метры. Кстати, у нас стоимость фракционного щебня выше, чем в соседних регионах на 56 %, песка на 28 %. А это основные составляющие в производстве бетона.
ДОМА СТАРЕЮТ
Что интересно, в Казахстане около трети всего жилого фонда ввели в эксплуатацию еще до 1970 года. То есть им больше полувека. А каждый пятый дом построен только после 2010 года.
Дома стареют быстрее, чем на свет появляются новые. Исправить ситуацию можно только благодаря домостроительным комбинатам. Они возводят многоэтажки быстро, качественно и по цене такие квартиры доступней.
Но в 90-е годы с распадом Союза распались и ДСК. В том числе и в Казахстане. Об их возрождении заговорили только в 2013 году в рамках программы индустриализации и реализации программы «Доступное жилье 2020». Тогда для развития отечественного производства в стране началась организация домостроительных комбинатов. Это лучший способ решения социальных жилищных программ, построения вертикали от производства изделий до возведения домов по разным строительным технологиям в зависимости от их преимуществ для каждого региона.
ВОЗРОЖДЕНИЕ ДСК
Тогда в Костанайской области решили строить единственный на тот момент в Казахстане ДСК. Аким Северо-Казахстанской области Гауез Нурмухамбетов был в то время главой Костаная. И именно он подписал исторический контракт между акиматом города, руководством ТОО «Костанай МБИ» и немецкими партнерами. После этого один за одним в Казахстане начали открывать ДСК.
В Северо-Казахстанской области в 2013 году на базе существующего с 1999 года завода железобетонных изделий ТОО «Единство» сменился учредитель и началась глубокая модернизация. С 2014 по 2016 годы здесь внедрили новые технологии для производства железобетонных изделий для крупнопанельного домостроения, установили инновационное технологическое оборудование европейских стандартов. Кстати, тогда на открытие ДСК в Петропавловск приезжал и Гауез Нурмухамбетов — человек уже опытный в вопросах создания домостроительных комбинатов, стоявший у их истоков.
Благодаря возрождению ДСК у ТОО «Единство» появилась возможность ежегодно строить для североказахстанцев до 60 тыс. кв. м жилья.
«Технология крупнопанельного домостроения позволяет строить быстро, эффективно и современно. Весь комплект железобетона выходит с завода с высокой степенью заводской готовности. Монтаж коробки дома делается в короткие сроки с минимальным использованием грузоподъемных механизмов», — рассказывает главный экономист ТОО «Единство» Евгения Барданова.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДСК
У панелей есть дверные и оконные проемы, каналы для внутренней проводки коммуникаций. Еще одно преимущество — ровные стены. На них не нужно наносить толстые слои штукатурки.
Кстати, такие дома не дают усадку. В них не бывает перекосов, они имеют высокую шумоизоляцию. Благодаря современной теплоизоляции люди в них не только не мерзнут, но и экономят на платежах за отопление до 25 %.
«Весь мир сейчас строит из сборного железобетона. Наши панельные дома с современной квартирографией. На односекционную 17-этажку полный домокомплект делаем около четырех месяцев. Это около восьми тысяч квадратных метров. Кроме того, наша строительная компания внесена в список финансово-устойчивых компаний во время проведения международной выставки в г. Чашна международным строительным холдингом Zoomlion, с которым у нас тесное сотрудничество уже семь лет», — добавляет Евгения Барданова.
С 2016 года домостроительный комбинат ТОО «Единство» имеет лицензию первой категории на строительно-монтажные работы. После приобретения в 2015 году новейшего европейского оборудования фирм Technospan, Ressimart, Rovelli, Gasparro компания приступила к строительству жилья, используя технологию крупнопанельного домостроения.
«Кроме того, разработана проектно-сметная документация, которая прошла госэкспертизу по инновационной монолитно-панельной технологии на высотное домостроение. Также она получила высокое государственное экспертное заключение в Астане в ЖК «Ак Дидар». Оно передано для реализации в местные исполнительные органы», — уточняет главный экономист ТОО «Единство».
Первые три дома компания построила в 2017 году в микрорайоне Береке. Это было около 15 тысяч кв м жилья. Тогда 231 семья смогла отпраздновать новоселье.
В 2021 году в Жас Оркене возвели еще две 17-этажки на 303 квартиры. В 2022 году уже за счет заемных банковских средств ТОО «Единство» сдало в эксплуатацию еще один дом на 101 квартиру. Сейчас на стадии завершения строительства двухсекционная 17-этажка.
Крое этого, планируется строительство двух крупнопанельных пятиэтажным домов в чистовой отделке при поддержке Forte и Отбасы банков. Квартиры там смогут получить 120 ипотечников по программам «Отау» и «Наурыз».
Читайте также: Парад всадников прошел в Астане
