Без разрешительных документов, лицензии и ПСД в Петропавловске строят восьмиэтажный дом. Нарушения выявили благодаря жалобам соседей. Многоэтажка может стать первой в областном центре, которая пойдет под снос из-за нарушений, пишет Qazaqstan Media со ссылкой на ВРЕМЯ.
Казахстанская мечта
Микрорайон Борки находится почти на окраине Петропавловска в лесной зоне. Однако из-за активного строительства через пару лет он не будет отличаться от других частей города: безликие жилые коробки, парковки, пробки. Экологическая ценность этого места уничтожается буквально на глазах руками человека.
Несколько лет назад среди деревьев и коттеджей начали появляться таунхаусы, а потом и пятиэтажки. В одной из них первые жильцы справили новоселье в прошлом году. Радовались, что купили относительно недорогое жилье в изумительном районе. Но вскоре под их окнами началась большая стройка. Дом рос на глазах, и жильцы поначалу не догадывались, что такое соседство окажется для них не просто некомфортным.
«Соседний дом строят слишком близко. Жители первых этажей уже жалуются на то, что им не стало хватать дневного света. И это у многоэтажки еще нет стен, а только каркас коробки, — негодует житель ЖК «Рибат-1» Сабыржан Смагулов.
Пенсионер прошлой весной купил квартиру в новом жилом комплексе. Говорит, что мечтал на старости лет пожить в тихом и экологически чистом районе, гулять с внуками на свежем воздухе. Но на деле район превращается в каменные джунгли, загораживая свет даже жителям верхних этажей.
«Когда начнут закладывать стены, мы вообще не увидим дневного света. Особенно будет тяжело тем, у кого окна выходят только на одну сторону», — переживает пенсионер.
“Протянешь руку из окна — и можешь поздороваться с соседом или передать ему соль” — так с сарказмом говорят местные жители. Они не стали ждать у моря погоды, а принялись жаловаться во все инстанции и наняли юриста. Письмо, отправленное в управление государственно-архитектурного контроля, кажется, оказалось по адресу.
Не молчи!
«25 июля к нам в ГАСК обратились с письмом жильцы ЖК “Рибат-1”. Они написали, что рядом с ними очень близко строят дом. И проблема не только в дефиците света, но и в том, что минимальным остается пожарный разрыв», — рассказал руководитель управления ГАСК по Северо-Казахстанской области Владислав Лукин.
Земельный участок принадлежит ТОО «Петромассив». Целевое назначение — строительство многоквартирного жилого дома. Есть эскизный проект, согласованный с отделом архитектуры. Только здесь возникла странная ситуация: документов оказалось два. В одном вместо первого этажа указан цокольный, а в другом — подвальный. Так на глазах у всех выросла восьмиэтажная коробка.
Но, что самое интересное, как выявила проверка ГАСК, у компании нет проектно-сметной документации на возведение дома. Предприниматель не брал уведомление на начало строительства, нет положительного заключения экспертизы, договоров с техническим и авторским надзорами. А главное, у ТОО “Петромассив” нет государственной лицензии на проведение строительно-монтажных работ.
«Это грубейшее нарушение природы самого строительного производства. Мы привлекли ТОО к административной ответственности и параллельно подали на них в суд. Компания должна снести свое строение и привести земельный участок в первоначальный вид», — добавляет Лукин.
Поставили на стоп
14 августа контролирующий госорган на 90 дней приостановил строительно-монтажные работы. Но застройщик не сидел сложа руки. Компания подала в суд на ГАСК. Хотят отменить акт проверки.
Пока идет дело, суд мягко рекомендовал ГАСК на время разбирательств отозвать иск о сносе строения. Уже началось затягивание времени.
Но специалисты и жильцы соседнего ЖК еще верят в то, что снос неизбежен. Как говорится, блаженны чистые сердцем… Но если мы не правы в своих грязных догадках и самострой в итоге действительно снесут, то для Петропавловска это будет прецедент, когда из-за нарушений закона сносят новый дом. Пусть даже не достроенный пока.
«Строительство объекта произведено без наличия требуемой законом документации и надлежащего обеспечения. Единственным решением по данному объекту является снос», — пока еще вполне уверенно подтверждает руководитель ГАСК.
Если после этого компания снова затеет стройку, то ей нужно будет действовать в рамках закона и не нарушать его.
«У каждого этапа строительства есть своя форма контроля, лабораторных испытаний, которых, к сожалению, здесь не было. Более того, согласно эскизному проекту, который мы изучили, потому что других документов нам не предоставили, дом смещен от оси на 13 метров», — отмечает Владислав Лукин.
Такие вопросы должен рассчитывать проектировщик и утверждать госэкспертиза. Согласно техническим регламентам при строительстве объектов должны учитываться санитарные и противопожарные нормы, а также планирование самой стройплощадки.
Расстояние между домами по нормам не может быть меньше 36 метров, на деле вышло 23.
Как хочу, так и строю
Кстати, это не единственный объект в Петропавловске, который строят без необходимых документов. Например, в 19-м микрорайоне другая компания тоже начала незаконную стройку — планировали возвести пятиэтажку. Но там все работы остановили на уровне второго этажа. Компания зашла на местный рынок из соседней области. Вряд ли там действуют другие законы.
Но, если говорить о правовой стороне вопроса, просто так проверять застройщиков ГАСК не может: должно быть заявление от физического или юридического лица о факте незаконного строительства или выполнения работ с нарушениями. Для проверки должно быть основание.
Сейчас почти из 600 строящихся в Северо-Казахстанской области объектов ГАСК проверяет лишь 24. В общем, пишите жалобы и, может быть, обрящете…
Читайте также: Драка в ночном клубе: за что в Петропавловске осудили охранников?
