1. Подайте объявление
Объявление — это, по сути, визитная карточка вашей квартиры, её реклама. Поэтому к составлению объявления нужно отнестись со всей ответственностью. Правильно укажите все параметры: площадь, год постройки и т. д. В дополнительном тексте опишите квартиру, все её достоинства. Текст должен быть содержательным, но небольшим по объёму. Укажите расположение на карте — многие покупатели ориентируются при поиске именно по метке, ведь это позволяет ознакомиться с инфраструктурой района.
«Благодаря метке на карте можно сразу узнать о наличии рядом школ, магазинов, аптек, что часто является одним из главных факторов при поиске жилья», — говорят эксперты.
Если квартира подходит под ипотеку, нет залога или возможен обмен, обязательно отметьте это в объявлении. Для большого количества соискателей именно эти параметры значимы.
Ну и, конечно же, очень важный момент — фото в объявлении. Они должны быть обязательно. Количество просмотров объявлений с фото в среднем в пять раз выше, чем без. Фотографируйте все комнаты, а также дом снаружи с различных ракурсов. Каждое фото должно быть информативным и ценным. Перед съёмкой наведите порядок и уберите всё лишнее из кадра. Включите свет, чтобы фото были чёткими. Не забудьте сфотографировать детскую площадку, двор, вид из окна — для будущего покупателя это важные моменты. При съёмке квартиры для объявления телефон лучше держать горизонтально, не наклоняя его. И ещё один лайфхак: чаще меняйте главное фото в объявлении, чтобы ваша квартира не примелькалась.
2. Установите адекватную цену
Самое главное правило быстрой продажи — адекватная цена. Оцените свою квартиру и поставьте в объявлении стоимость, которая не превышает среднюю среди похожих. Учтите, что при этом будет небольшой торг — уступка в цене, даже небольшая — хороший мотиватор для покупателей.
3. Пользуйтесь продвижением
Позаботьтесь о том, чтобы объявление всегда было на виду и как можно больше потенциальных покупателей заметило его. Воспользуйтесь платными пакетами, поднимайте и выделяйте своё объявление. Это увеличит количество просмотров в среднем в десять раз.
4. Будьте всегда на связи
Продавец всегда должен быть на связи — это обязательное условие быстрой продажи. Если на звонки не отвечать, ваше объявление потенциальные покупатели просто вычеркнут из списка выбранных и позвонят другим продавцам. Если нет возможности ответить на звонок, напишите сообщение. Если пропустили вызов, перезвоните.
Кстати, важно не просто быть на связи, но и владеть всей необходимой информацией о квартире. Выпишите все параметры, чтобы они были под рукой: год постройки, общую площадь квартиры и каждой комнаты. Будьте готовы к разным вопросам: сколько вы платите за коммуналку зимой и летом, какие школы есть рядом, на каком автобусе можно доехать и к какой поликлинике относится ваш дом?
5. Подготовьтесь к показу
Показ — важнейший этап сделки. Поэтому очень важно к нему подготовиться. Сделайте уборку перед приходом покупателей, спрячьте личные вещи: одежду, украшения, какие-то религиозные предметы. Проветрите помещение и старайтесь не есть и готовить еду хотя бы за час до прихода потенциальных покупателей. Откройте шторы, включите свет, чтобы комнаты были более светлыми.
Даже если квартира в черновой отделке, всё равно приберитесь. Например, подложите картон, чтобы люди не ходили по пыльному бетону, увезите строительный мусор. Приготовьте копии документов на дом, будьте готовы показать квитанции об оплате коммунальных услуг, справки об отсутствии обременений и т. д. Для покупателей такая ответственная подготовка большой плюс в пользу совершения сделки.
Также читайте: Пешеход пострадал в ДТП в центре Петропавловска
